長(zhǎng)江公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下:
(1)2010年1月2日支付價(jià)款10000萬(wàn)元取得一項(xiàng)土地使用權(quán),預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用直線法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
(2)2010年1月2日在該土地上開(kāi)始建造兩棟辦公樓和兩棟商品房。
(3)至2011年3月15日,工程已經(jīng)接近尾聲,預(yù)計(jì)將于3月31達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),長(zhǎng)江公司同時(shí)與海星公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,租賃期為2011年4月1日至2014年3月30日,月租金為80萬(wàn)元,租金于每月月末支付。
(4)2011年4月1日,該辦公樓和商品房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),將其中一棟辦公樓A對(duì)外出租,一棟辦公樓B長(zhǎng)江公司自用,商品房C和D開(kāi)始發(fā)售,四棟建筑物的成本均為4000萬(wàn)元,假設(shè)土地使用權(quán)可以在這四棟建筑物上均勻分?jǐn)傓k公樓的使用壽命均為20年,預(yù)計(jì)凈殘值均為零,均采用年限平均法計(jì)提折舊。
(5)長(zhǎng)江公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
(6)2014年3月31日租賃期屆滿,長(zhǎng)江公司擬將該辦公樓收回后自用,至4月30日長(zhǎng)江公司董事會(huì)決議后批準(zhǔn)將該辦公樓自用并開(kāi)始重新裝修,至5月2日裝修完畢,達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。
A.兩棟辦公樓作為固定資產(chǎn)入賬,成本均為6500萬(wàn)元
B.辦公樓A作為固定資產(chǎn)入賬,成本為6500萬(wàn)元
C.辦公樓B作為投資性房地產(chǎn)入賬,成本為4000萬(wàn)元
D.辦公樓B所占用部分土地使用權(quán)作為“投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)”入賬,科目余額為2500萬(wàn)元
E.兩棟住宅樓作為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品入賬,成本均為6500萬(wàn)元