某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日，經(jīng)濟壽命為60年。后于1996年10月1日補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補辦之日算起）。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進行評估。經(jīng)計算，該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元，建筑物重新購建價格為3000萬元，殘值率為0。則在估價時點（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評估價值為多少萬元。

年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）

如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）

某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應取為多少年。

在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應由買賣雙方共同繳納的稅費。（）

建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）

在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）

成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）