A.估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
B.建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價(jià)格與賬面價(jià)值的差額
C.建筑物的折舊就是各種原因所造成的價(jià)值損失
D.建筑物的折舊就是建筑物在價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的重新購建價(jià)格與市場價(jià)值之間的差額
E.建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊
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A.自然環(huán)境的惡化
B.自然經(jīng)過的老化
C.正常使用的磨損
D.意外破壞的損毀
E.延遲維修的損壞殘存
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.設(shè)備折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊
E.資產(chǎn)折舊
A.地震
B.電梯數(shù)量不夠
C.酸雨
D.單行道
E.門窗的自然破損
A.單位比較法
B.工料測量法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.分部分項(xiàng)法
E.成新折扣法
A.單位比較法
B.市場提取法
C.分解法
D.工料測量法
E.指數(shù)調(diào)整法
最新試題
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額，均按照它們?cè)谶^去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來估算。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
在完善的市場經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般包括購買土地的價(jià)款和在購置時(shí)應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價(jià)格為2000萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價(jià)格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費(fèi)用為80萬元，銷售費(fèi)用為30萬元，銷售稅費(fèi)為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬元。（）
建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）