單項選擇題下列公式中正確的是（）

A.土地單價＝樓面地價/容積率 
B.土地單價＝樓面地價/建筑面積 
C.土地單價＝樓面地價×容積率 
D.土地單價＝樓面地價/土地面積


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1.單項選擇題在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個最低賣價，買方有一個最高買價，買賣雙方最終達成了一個價格（成交價）。這三個價格的關(guān)系為（）

A.最低賣價≥成交價≥最高買價 
B.最高買價≥成交價≥最低賣價 
C.最低賣價≥最高買價≥成交價 
D.最高買價≥最低賣價≥成交價

2.單項選擇題下列價值中不隨時間變化的是（）

A.原始價值
B.投資價值
C.賬面價值
D.市場價值

3.單項選擇題房地產(chǎn)價格與一般商品價格的最主要不同之處是（）

A.受居民收入水平的影響很大 
B.受供求的影響很大 
C.受區(qū)位的影響很大 
D.受政府的干預(yù)較多

4.單項選擇題成本法估價中的成本應(yīng)為（）成本

A.估價對象的實際 
B.類似房地產(chǎn)的客觀 
C.類似房地產(chǎn)的最低 
D.類似房地產(chǎn)的最高

5.單項選擇題下列公式中正確的是（）

A.凈收益＝潛在毛收入-運營費用 
B.凈收益＝有效毛收入-運營費用 
C.有效毛收入＝潛在毛收入-運營費用 
D.凈收閃＝潛在毛收入-有效毛收入