單項(xiàng)選擇題成本法估價(jià)中的成本應(yīng)為（）成本

A.估價(jià)對象的實(shí)際 
B.類似房地產(chǎn)的客觀 
C.類似房地產(chǎn)的最低 
D.類似房地產(chǎn)的最高


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1.單項(xiàng)選擇題下列公式中正確的是（）

A.凈收益＝潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用 
B.凈收益＝有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用 
C.有效毛收入＝潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用 
D.凈收閃＝潛在毛收入-有效毛收入

2.單項(xiàng)選擇題下列對房地產(chǎn)市場體系的表述中，正確的是（）

A.房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時(shí)間無關(guān)
B.房地產(chǎn)市場應(yīng)當(dāng)與整修社會(huì)主義體系形成一個(gè)完整的系統(tǒng)
C.房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大
D.房地產(chǎn)市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的

3.單項(xiàng)選擇題一般而言，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，（）

A.會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加
B.會(huì)帶動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加
C.會(huì)使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少
D.不會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加

4.單項(xiàng)選擇題土地的經(jīng)濟(jì)供給（）

A.完全無彈性 
B.受自然供給的制約 
C.不受自然供給的制約 
D.等于自然供給

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的有效需求是指（）

A.邊際需求 
B.有支付能力的需要 
C.居民需求 
D.在一定時(shí)期內(nèi)，對房地產(chǎn)的最大需求