多項選擇題經(jīng)營行對同一樓盤受理多筆置換式個人住房貸款時，要充分關注樓盤（）、借款人群體特征等，防范虛假按揭的發(fā)生。

A、整體狀況
B、銷售率情況
C、抵押物變現(xiàn)能力
D、開發(fā)商融資情況


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1.多項選擇題以下關于置換式個人住房貸款的相關規(guī)定，正確的有（）。

A、置換式個人住房貸款用于置換借款人前期購房時形成的非貸款類債務
B、置換式個人住房貸款用于置換借款人前期購房時形成的債務，該債務可以是非貸款類債務，也可以是貸款類債務
C、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式均按個人住房貸款相關規(guī)定執(zhí)行，但貸款額度不得超過抵押物價值的70％
D、置換式個人住房貸款的貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式均按個人住房貸款相關規(guī)定執(zhí)行。

2.多項選擇題在辦理置換式個人住房貸款發(fā)放和抵押物他項權利證書時，應落實的步驟是（）。

A、經(jīng)營行在與借款人簽訂《個人購房擔保借款合同》時，應在合同中約定劃款方式選擇將全部貸款直接劃入債權人收款賬戶
B、經(jīng)營行發(fā)放置換式個人住房貸款時，應按照借貸雙方在借款合同中的約定，直接將全部貸款劃入債權人收款賬戶
C、貸款劃入債權人收款賬戶后，借款人與其債權人應向經(jīng)營行提交前期購房債務已結清的書面證明
D、借款人協(xié)助經(jīng)營行辦理抵押登記手續(xù)，房屋他項權利證書由經(jīng)營行調查人員本人親自領取。

3.多項選擇題辦理置換式個人住房貸款時，應提交的資料包括但不限于（）。

A、借款人身份證件
B、除了提供借款人與債權人之間債務（不低于貸款申請金額）的書面證明外，還須提供債權人身份證件
C、已購住房的房地產(chǎn)權利證書、契稅完稅證明
D、借款人還款能力證明文件。

4.多項選擇題借款人申請置換式個人住房貸款應符合的條件是（）。

A、借款人具備償還貸款本息的能力
B、抵押物可以是借款人購買的商品住房，也可以是借款人購買的商業(yè)用房
C、抵押物為借款人購買的商品住房（包括酒店式公寓和產(chǎn)權式物業(yè)）
D、借款人能夠提供其與債權人之間債務的書面證明。

5.多項選擇題以下有關珠三角同城區(qū)域范圍內試點行加強異地抵押房地產(chǎn)管理的正確做法包括（）。

A、對異地房地產(chǎn)實行雙人實地調查
B、實地評估房地產(chǎn)價值
C、由貸款行抵押登記人員親自辦理異地房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)
D、以上都是