多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于置換式個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定，正確的有（）。

A、置換式個(gè)人住房貸款用于置換借款人前期購房時(shí)形成的非貸款類債務(wù)
B、置換式個(gè)人住房貸款用于置換借款人前期購房時(shí)形成的債務(wù)，該債務(wù)可以是非貸款類債務(wù)，也可以是貸款類債務(wù)
C、置換式個(gè)人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式均按個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但貸款額度不得超過抵押物價(jià)值的70％
D、置換式個(gè)人住房貸款的貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式均按個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。


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1.多項(xiàng)選擇題在辦理置換式個(gè)人住房貸款發(fā)放和抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書時(shí)，應(yīng)落實(shí)的步驟是（）。

A、經(jīng)營(yíng)行在與借款人簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》時(shí)，應(yīng)在合同中約定劃款方式選擇將全部貸款直接劃入債權(quán)人收款賬戶
B、經(jīng)營(yíng)行發(fā)放置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)按照借貸雙方在借款合同中的約定，直接將全部貸款劃入債權(quán)人收款賬戶
C、貸款劃入債權(quán)人收款賬戶后，借款人與其債權(quán)人應(yīng)向經(jīng)營(yíng)行提交前期購房債務(wù)已結(jié)清的書面證明
D、借款人協(xié)助經(jīng)營(yíng)行辦理抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)利證書由經(jīng)營(yíng)行調(diào)查人員本人親自領(lǐng)取。

2.多項(xiàng)選擇題辦理置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)提交的資料包括但不限于（）。

A、借款人身份證件
B、除了提供借款人與債權(quán)人之間債務(wù)（不低于貸款申請(qǐng)金額）的書面證明外，還須提供債權(quán)人身份證件
C、已購住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書、契稅完稅證明
D、借款人還款能力證明文件。

3.多項(xiàng)選擇題借款人申請(qǐng)置換式個(gè)人住房貸款應(yīng)符合的條件是（）。

A、借款人具備償還貸款本息的能力
B、抵押物可以是借款人購買的商品住房，也可以是借款人購買的商業(yè)用房
C、抵押物為借款人購買的商品住房（包括酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式物業(yè)）
D、借款人能夠提供其與債權(quán)人之間債務(wù)的書面證明。

4.多項(xiàng)選擇題以下有關(guān)珠三角同城區(qū)域范圍內(nèi)試點(diǎn)行加強(qiáng)異地抵押房地產(chǎn)管理的正確做法包括（）。

A、對(duì)異地房地產(chǎn)實(shí)行雙人實(shí)地調(diào)查
B、實(shí)地評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值
C、由貸款行抵押登記人員親自辦理異地房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)
D、以上都是

5.多項(xiàng)選擇題以下有關(guān)珠三角同城抵押操作表述正確的是（）。

A、以建筑物抵押的，應(yīng)將該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押
B、以出讓方式取得的建設(shè)用地使用抵押的，可以不將土地上的建筑物一并抵押
C、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押
D、在兩證分離的地區(qū)，建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)須同時(shí)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)

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