單項選擇題若用多張憑證質(zhì)押，在確保貸款本息足額收回的前提下，貸款期限最長不得超過質(zhì)押憑證的（）。

A、最遲到期日
B、最早到期日
C、多張憑證平均到期日
D、最遲到期日前一天


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2.單項選擇題使用成本法評估計算需要取得的數(shù)據(jù)不包括（）。

A、房地產(chǎn)收益年限
B、有關稅費，開發(fā)利潤
C、重置或重建價格
D、折舊率

3.單項選擇題下列不是收益法評估必須的數(shù)據(jù)是（）。

A、出租房產(chǎn)租金收入
B、維修費、管理費、保險費、房地產(chǎn)稅和租賃代理費等費用支出
C、資本化率
D、市場交易價格

4.單項選擇題依據(jù)市場比較法進行抵押物價值評估時，可比交易實例成交價格獲得途徑不包括（）。

A、我行房地產(chǎn)價值信息庫
B、查閱當?shù)胤抗懿块T的交易資料
C、向一定資質(zhì)的中介機構(gòu)咨詢
D、客戶自行提供的交易合同價格

5.單項選擇題依據(jù)市場比較法進行抵押物價值評估時，市場比較法的可比交易實例與評估對象（）。

A、不在同一或者類似地區(qū)
B、用途相反
C、價格應是市場正常市場價格
D、兩個交易方必須是同一借款人或者是直系親屬