多項(xiàng)選擇題辦理經(jīng)營性物業(yè)貸款的工業(yè)和倉儲(chǔ)用房類物業(yè)，必須具備的條件包括（）。

A.用地性質(zhì)應(yīng)為工業(yè)用地
B.物業(yè)建設(shè)形式為標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、研發(fā)基地用房、倉儲(chǔ)用房及相關(guān)配套設(shè)施等
C.物業(yè)面積不小于3萬平方米
D.土地使用權(quán)類型為出讓


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1.多項(xiàng)選擇題經(jīng)營性物業(yè)貸款發(fā)放后，經(jīng)營行若發(fā)現(xiàn)（）及其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)及時(shí)按要求進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警并采取風(fēng)險(xiǎn)防范措施。

A.物業(yè)出租情況惡化
B.租金收入不足以維持正常經(jīng)營
C.借款人實(shí)際租金收入明顯低于貸款申報(bào)時(shí)水平
D.租金收入不足以歸還分期還款額

2.多項(xiàng)選擇題商品房開發(fā)貸款的“四證”包括（）。

A.國有土地使用證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建筑工程施工許可證
D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估，下列表述正確的是（）。

A.按照“誰調(diào)查、誰組織評(píng)估”、“先評(píng)估、后審批”的原則辦理
B.總行審批的固定資產(chǎn)貸款需由一級(jí)分行（含）以上調(diào)查評(píng)估
C.一級(jí)分行審批的固定資產(chǎn)貸款一般應(yīng)由一級(jí)分行調(diào)查評(píng)估
D.對情況復(fù)雜、評(píng)估技術(shù)要求高、農(nóng)業(yè)銀行自身評(píng)估能力不足的項(xiàng)目，可按規(guī)定聘請中介機(jī)構(gòu)或行業(yè)專家進(jìn)行咨詢

4.多項(xiàng)選擇題固定資產(chǎn)貸款定價(jià)考慮（）。

A.貸款風(fēng)險(xiǎn)
B.資金成本
C.綜合收益
D.市場競爭

5.多項(xiàng)選擇題固定資產(chǎn)貸款的審查重點(diǎn)包括（）。

A.項(xiàng)目合法性手續(xù)是否完備；有關(guān)批文的有效性；調(diào)查、評(píng)估報(bào)告中所采用數(shù)據(jù)、資料的可靠性、時(shí)效性
B.貸款項(xiàng)目的必要性和可行性；總投資及構(gòu)成的合理性，各項(xiàng)資金來源的落實(shí)情況及可靠性
C.貸款項(xiàng)目營運(yùn)后的償債能力、綜合效益
D.貸款主要風(fēng)險(xiǎn)及防范措施