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2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
下列關于甲公司辦理該項目報建手續(xù)的表述中，正確的有()。

A．甲公司在簽訂國有土地使用權出讓合同后，應向該市人民政府建設行政主管部門申請項目選址意見書
B．甲公司在簽訂國有土地使用權出讓合同前，應先向該市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證
C．甲公司在簽訂國有土地使用權出讓合同后，應向該市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設用地規(guī)劃許可證
D．甲公司在簽訂國有土地使用權出讓合同前，應先向該市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申領項目選址意見書和建設用地批準書。在出讓合同簽訂后，再申領建設用地規(guī)劃許可證

多項選擇題

2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
按照《物權法》規(guī)定，下列關于甲公司取得的該建設用地使用權，表述正確的是()。

A．該建設用地使用權應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓取得
B．該建設用地使用權應當采取出讓或者劃撥等方式取得
C．甲公司應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經(jīng)有關行政主管部門批準
D．甲公司取得該建設用地使用權，應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同

多項選擇題

2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
在該項目實施過程中，需要A市人民政府規(guī)劃行政管理部門審批的證件包括()。

A．《項目選址意見書》
B．《建設用地規(guī)劃許可證》
C．《建設工程規(guī)劃許可證》
D．《商品房預售許可證》

多項選擇題

2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
下列關于此項目農用地轉用審批手續(xù)，表述正確的是()。

A．該項目建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)
B．該項目建設占用土地因是基本農田，不涉及農用地轉為建設用地，不必辦理農用地轉用審批手續(xù)
C．經(jīng)國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批
D．經(jīng)國務院批準農用地轉用的，先辦理農用地轉用審批手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)

多項選擇題

2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
下列關于甲公司進行商品房預售的條件，正確的是()。

A．取得建設用地使用權證書
B．持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C．按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的15%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D．取得《商品房預售許可證》

判斷題

2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。()。

答案：正確

判斷題

2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。()

答案：正確

判斷題

2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
在法律中，憲法是國家的根本大法，具有最高法的效力的一種法。()

答案：正確

判斷題

2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
狹義上的法律，泛指一切以國家政權意志形式出現(xiàn)，用國家政權的強制力來保證實現(xiàn)的各種社會規(guī)范。()

答案：錯誤

判斷題

【案例分析題】
2008年1月，H省A市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內的一地塊的建設用地使用權，用于商品房項目建設。該商品房項目建設占地全部為基本農田。2010年6月，該商品房項目取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證
《中華人民共和國憲法》規(guī)定，任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。

答案：正確