單項(xiàng)選擇題殷某將其所有的一套住房分別委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）和乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）掛牌出售。錢(qián)某想買(mǎi)房，分別向甲機(jī)構(gòu)和乙機(jī)構(gòu)咨詢(xún)房源信息。錢(qián)某在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的帶領(lǐng)下看了殷某的該套住房，并對(duì)此套住房頗為滿(mǎn)意。三天后，錢(qián)某又在乙機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的帶領(lǐng)下去看房，到了實(shí)地后才發(fā)現(xiàn)該住房和之前甲機(jī)構(gòu)帶看的是同一套住房。兩個(gè)月后，錢(qián)某在服務(wù)收費(fèi)和服務(wù)態(tài)度等方面比較一番后，最終選擇通過(guò)甲機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)了殷某的住房。后來(lái)，乙機(jī)構(gòu)得知了此消息，要求錢(qián)某支付傭金。為了避免與錢(qián)某的糾紛，甲機(jī)構(gòu)、乙機(jī)構(gòu)在帶錢(qián)某看房前，應(yīng)當(dāng)（）。

A.預(yù)收一定費(fèi)用
B.先收取傭金
C.要求錢(qián)某單方承諾不得通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交
D.與錢(qián)某協(xié)商簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同


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5.多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）是一家采用連鎖經(jīng)營(yíng)模式的機(jī)構(gòu)。乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）是經(jīng)甲機(jī)構(gòu)授權(quán)使用甲機(jī)構(gòu)品牌、商品標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立企業(yè)。張某是乙機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。某日，張某受乙機(jī)構(gòu)指派，承辦李某名下房屋的出售業(yè)務(wù)。經(jīng)張某撮合，李某與購(gòu)房人王某簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。隨后，由于房?jī)r(jià)上漲，李某又私自將房屋出售給丁某并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致李某與王某所簽訂的合同無(wú)法履行。王某將乙機(jī)構(gòu)和李某告上法庭。關(guān)于甲機(jī)構(gòu)與乙機(jī)構(gòu)關(guān)系的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.乙機(jī)構(gòu)擁有完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)干涉
B.甲機(jī)構(gòu)在乙機(jī)構(gòu)有直接投資
C.甲機(jī)構(gòu)與乙機(jī)構(gòu)的關(guān)系是契約合作關(guān)系
D.甲機(jī)構(gòu)與乙機(jī)構(gòu)實(shí)行收入、支出統(tǒng)一核算

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丙機(jī)構(gòu)對(duì)員工采用的激勵(lì)手段包括（）。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員出借、出租登記證書(shū)，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（）。

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在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋時(shí)，面對(duì)觀察到的房屋缺陷，陳某該如何應(yīng)對(duì)（）。

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經(jīng)委托人書(shū)面同意后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息，違規(guī)對(duì)外發(fā)布房源信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)（）。

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《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中明確禁止的不規(guī)范行為有（）。

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在簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，甲機(jī)構(gòu)有義務(wù)向徐某書(shū)面說(shuō)明如下事項(xiàng)：（）。

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現(xiàn)場(chǎng)巡查是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理最常用的方式，檢查的重點(diǎn)主要是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

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甲機(jī)構(gòu)選派的售樓處銷(xiāo)售人員的崗位職責(zé)包括（）。

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