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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】供電設(shè)備的管理與供電設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)都包括哪些內(nèi)容？
答案：
電力系統(tǒng)的管理與維護(hù)：供電設(shè)備的管理應(yīng)掌握的資料：
1）供電范圍內(nèi)各建筑物的構(gòu)造方式、用電內(nèi)容及要求。
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【簡(jiǎn)答題】水泵房是提供生活用水和消防用水的要地，應(yīng)該怎樣制定相應(yīng)的規(guī)章制度，嚴(yán)格加強(qiáng)管理？
答案：
水泵房管理
1）水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電專業(yè)人員負(fù)責(zé)，定期檢查、保養(yǎng)。
2）水泵...
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【簡(jiǎn)答題】給排水設(shè)備驗(yàn)收，執(zhí)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范，凡不合格者不能接管，你知道驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
答案：
嚴(yán)格給排水設(shè)備驗(yàn)收接管制度
1）管道應(yīng)安裝牢固，控制部件啟閉靈活、無(wú)滴漏。
2）高水位箱進(jìn)水管與水箱...
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【簡(jiǎn)答題】如果你被聘為工程部主管，你知道給水系統(tǒng)的管理養(yǎng)護(hù)和維修的內(nèi)容嗎？
答案：
給水系統(tǒng)的管理：
1）建立正常的供水、用水制度。
2）對(duì)供水設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)檢查。
3）...
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【簡(jiǎn)答題】房屋附屬設(shè)備維修類型根據(jù)設(shè)施的完損狀況分為零修工程，中修工程，大修工程，你知道它們具體內(nèi)容嗎？
答案：
零星維修工程：
1）零星維修工程是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常的保養(yǎng)、檢修及排除運(yùn)行故障而進(jìn)行的局部維修。通常只要修復(fù)、更...
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【簡(jiǎn)答題】作為物業(yè)管理公司工程部管理人員，應(yīng)該掌握房屋附屬設(shè)備日常性保養(yǎng)的內(nèi)容。你掌握這方面的知識(shí)嗎？
答案：
掌握房屋附屬設(shè)備日常性保養(yǎng)的內(nèi)容：
1）衛(wèi)生和電氣設(shè)備的日常性保養(yǎng)：物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管區(qū)內(nèi)的計(jì)劃養(yǎng)護(hù)、零星報(bào)修...
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【簡(jiǎn)答題】物業(yè)公司沒(méi)有自己的維修隊(duì)伍，能否在社會(huì)上隨便找一個(gè)？維修施工管理工作的基本內(nèi)容有哪些？
答案：
物業(yè)管理企業(yè)自己沒(méi)有維修隊(duì)伍?？梢詫?duì)房屋的維修工程實(shí)行招標(biāo)，或以承包方式把房屋的維修養(yǎng)護(hù)承包給專業(yè)維修隊(duì)伍。無(wú)論哪種情況...
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【簡(jiǎn)答題】確保房屋住用安全，是房屋維修的最基本方針與原則。作為物業(yè)管理企業(yè)必須切實(shí)做好制定危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)、建立健全危房鑒定機(jī)構(gòu)和危房處理措施工作，你知道這幾項(xiàng)工作的具體內(nèi)容嗎？
答案：
危險(xiǎn)房屋的管理：
1）制定危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，危房的劃分要根據(jù)房屋構(gòu)件損壞范圍的大小、程度以及對(duì)周圍環(huán)境、整個(gè)房屋的...
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【簡(jiǎn)答題】某物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理在員工培訓(xùn)時(shí)問(wèn)到：房屋質(zhì)量等級(jí)鑒定與房屋安全檢查的基本任務(wù)是什么？他讓小周回答，小周沒(méi)能回答上來(lái)，你能回答這個(gè)問(wèn)題嗎？
答案：
房屋的質(zhì)量等級(jí)鑒定，是按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一的項(xiàng)目，統(tǒng)一的方法，對(duì)現(xiàn)有整棟房屋進(jìn)行的綜合性的完損等級(jí)評(píng)定。房屋質(zhì)量鑒定的基本...
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【簡(jiǎn)答題】在物業(yè)管理員培訓(xùn)班上，小趙是剛剛畢業(yè)的高中學(xué)生，對(duì)定額指標(biāo)，經(jīng)費(fèi)指標(biāo)，服務(wù)指標(biāo)和安全指標(biāo)常?；煜?，請(qǐng)你告訴他這幾項(xiàng)指標(biāo)的具體內(nèi)容。
答案：
1）定額指標(biāo)：勞動(dòng)效率要100%完全達(dá)到或超過(guò)人工定額，材料消耗要不超過(guò)或低于材料消耗定額。
2）經(jīng)費(fèi)指標(biāo)：房...
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【簡(jiǎn)答題】你知道不可遇見費(fèi)和法定稅費(fèi)的比率嗎？請(qǐng)你列出收益性物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目。
答案：
不可預(yù)見費(fèi)一般按前七項(xiàng)費(fèi)用之和的5%計(jì)算。單獨(dú)設(shè)帳，支出要嚴(yán)格控制。法定稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，兩稅...
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