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個人住房按揭貸款在不具備辦理“雙證抵押”的情況下,可對房產(chǎn)實行“單證抵押”。
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商用房地產(chǎn)作為抵押物需已進行物理分割,具有獨立產(chǎn)權,可獨立經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓。
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開發(fā)商為其開發(fā)的樓盤提供階段性保證擔保無需核定擔保額度。
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借款人的子女可為其申請的個人助業(yè)貸款提供保證擔保。
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聯(lián)保體成員間除互相承擔連帶保證責任外,必須繳存占貸款金額一定比例的保證金,作為申請聯(lián)保業(yè)務的擔保。
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同一借款人可加入多個聯(lián)保體。
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個人信貸業(yè)務可由具有相應民事行為能力和代償能力的自然人、法人、其他組織提供保證擔保。
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貸后管理模式由單筆轉(zhuǎn)為批量、由被動轉(zhuǎn)為主動,是新時期個貸貸后管理的主要特點,也是貫穿貸后管理工作的核心指導原則。
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批量監(jiān)管可以將信用風險的控制節(jié)點由風險發(fā)生之后移至風險發(fā)生之前,使貸后管理人員能夠盡早發(fā)現(xiàn)、解決風險。
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客戶維度的風險信號,視影響大小、性質(zhì)輕重、預計損失多少,由高到低劃分為黃色、橙色、紅色三個等級。信號分級遵循“多級分布、就高預警”的原則。
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各級行發(fā)現(xiàn)風險隱患后應及時梳理風險信號并錄入C3。信號導入遵循“誰錄入、誰分級、誰發(fā)布”原則。
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