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中長期貸款系指一般用于技術(shù)改造、基本建設(shè)性質(zhì)的投資項目、期限在1年以上的貸款。
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土地開發(fā)項目貸款不得辦理借新還舊。
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土地開發(fā)抵押擔(dān)保貸款,抵押物價值以土地開發(fā)機構(gòu)的實際投入測算的,抵押率一般不高于70%。
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發(fā)放政府園區(qū)土地開發(fā)項目貸款,須落實不低于40%的自籌資金,并與貸款同比例到位。
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政府土地儲備貸款借款人為地級市以上政府本級土地儲備機構(gòu)的,應(yīng)滿足該城市前一年度所轄區(qū)域的國內(nèi)生產(chǎn)總值在50億元以上的條件。
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政府園區(qū)土地開發(fā)項目貸款期限原則上最長3年(含)。
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政府土地儲備項目貸款期限最長3年(含)。
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商品房開發(fā)項目貸款在貸款發(fā)放前,借款人應(yīng)辦理有效的建筑工程保險,保險合同中要明確農(nóng)業(yè)銀行為保險的第一受益人。
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凡農(nóng)業(yè)銀行受理的商品房開發(fā)項目貸款,一律由一級分行組織項目評估。
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商品房開發(fā)貸款評估報告的有效期為一年。
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商品房開發(fā)貸款項目評估的時間一般不超過10個工作日,特大項目評估時間最長為20個工作日
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