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大型經(jīng)營性物業(yè)評估時,可采用營業(yè)收入計算凈收入。
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從資產(chǎn)評估的角度看,房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物,是實物、權益、區(qū)位的綜合體。
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從生地到現(xiàn)房地需投入資金進行場地平整、土方回填、供水供電、排水排污等方面的建設,因此現(xiàn)房地價可能比生地價高,甚至高幾倍。
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