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判斷題從生地到現(xiàn)房地需投入資金進(jìn)行場地平整、土方回填、供水供電、排水排污等方面的建設(shè)，因此現(xiàn)房地價(jià)可能比生地價(jià)高，甚至高幾倍。

1.判斷題從評估的角度看，在地上臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺等，不屬于地上定著物。

2.判斷題城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。

3.判斷題采用收益法對居住房地產(chǎn)估價(jià)相對較少，主要用于出租型公寓等居住房地產(chǎn)。

4.判斷題不同房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力不同，房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力與其通用性、獨(dú)立使用性、可分割轉(zhuǎn)讓性等有關(guān)。

5.判斷題賓館酒店類房地產(chǎn)一般采用收益法進(jìn)行評估。