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【簡答題】已抵押的房地產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓？
答案：
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，已抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況；抵押...
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問答題
【簡答題】什么情況下不能辦理房地產(chǎn)抵押登記？
答案：
（1）權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地），而又未取得市局同意的；
（...
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【簡答題】借款期限屆滿時，登記機關(guān)能否逕為注銷抵押登記？
答案：
抵押權(quán)與債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。借款期限與抵押期限不是同一概念。借款期限屆滿時，登記機關(guān)不能逕為注銷抵押...
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【簡答題】登記人員如何辦理房地產(chǎn)抵押登記？
答案：
對核準(zhǔn)抵押登記的，登記人員在抵押人的《房地產(chǎn)證》上他項權(quán)利一欄中加蓋抵押專用章，填寫抵押日期及抵押權(quán)人，并在房地產(chǎn)登記冊...
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問答題
【簡答題】土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產(chǎn)抵押登記如何辦理？
答案：
凡企業(yè)土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產(chǎn)抵押，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其地面建筑物已經(jīng)合法登記的，可同意單獨以房屋作抵押，在處...
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【簡答題】土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產(chǎn)抵押登記如何辦理？
答案：
凡企業(yè)土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產(chǎn)抵押，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其地面建筑物已經(jīng)合法登記的，可同意單獨以房屋作抵押，在處...
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【簡答題】同一抵押物設(shè)立若干抵押權(quán)時，如何辦理登記？
答案：
以同一房地產(chǎn)設(shè)定若干抵押權(quán)時，抵押人在設(shè)定抵押權(quán)前，須將設(shè)定抵押權(quán)狀況告知各抵押權(quán)人，抵押權(quán)的順序以核準(zhǔn)登記的先后為序。...
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【簡答題】預(yù)購的房地產(chǎn)如何進行抵押登記？
答案：
預(yù)購房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)提交《房地產(chǎn)抵押登記申請書》、身份證明、主合同和抵押合同和房地產(chǎn)買賣合同書等文件。登記人員在房地產(chǎn)買...
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【簡答題】申請抵押登記應(yīng)提交什么文件？
答案：
（一）《房地產(chǎn)抵押登記申請書》；
（二）房地產(chǎn)權(quán)利證書；
（三）身份證明；
（四）主...
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【簡答題】什么叫房地產(chǎn)抵押？
答案：
指債務(wù)人或第三人（抵押人）以其合法擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物向債權(quán)人（抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)按揭屬于房地產(chǎn)...
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【簡答題】如何識別真?zhèn)巍斗康禺a(chǎn)證》？
答案：
①拿《房地產(chǎn)證》到市規(guī)劃國土局測繪產(chǎn)權(quán)處、各分局產(chǎn)權(quán)管理科或市規(guī)劃國土局信息中心查詢，看是否已有登記記錄，房地產(chǎn)證號、房...
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