多項選擇題確定折現(xiàn)率和資本化率的原則包括（）
A.折現(xiàn)率應不低于投資的機會成本
B.貼現(xiàn)率不應直接作為折現(xiàn)率
C.折現(xiàn)率應參考企業(yè)客觀收益率而定
D.行業(yè)基準收益率不應直接作為折現(xiàn)率
E.折現(xiàn)率應參考行業(yè)基準收益率
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1.單項選擇題假定社會平均資金收益率為12%，無風險收益率為8%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.25，則風險報酬率應該是（）
A.4%
B.5%
C.6%
D.7%
2.單項選擇題折現(xiàn)率或資本化率應參考（）而定
A.企業(yè)實際收益率
B.企業(yè)客觀收益率
C.行業(yè)平均收益率
D.行業(yè)基準收益率
3.多項選擇題采用最直接的方法，用于評估企業(yè)凈資產價值的收益額應選擇（）
A.利潤總額
B.凈利潤
C.利稅總額
D.營業(yè)利潤
E.凈現(xiàn)金流量
4.單項選擇題企業(yè)收益預測必須以企業(yè)（）為基礎，并考慮企業(yè)已產生或潛在的有利因素和不利因素
A.現(xiàn)實存量資產
B.未來正常經營
C.持續(xù)經營
D.整體獲利能力
5.多項選擇題企業(yè)整體評估時，劃為“待定產權”暫不列入評估范圍的資產有（）
A.難以界定產權的資產
B.存在產權糾紛的資產
C.閑置的資產
D.無效資產
E.非經營性資產
最新試題
根據(jù)《資產評估執(zhí)業(yè)準則——不動產》，下列屬于不動產評估對象的是（）
題型：多項選擇題
下列費用中，屬于房屋建筑物建設的前期費用的有（）
題型：多項選擇題
商標權的特性中，不同于專利權的是（）。
題型：單項選擇題
著作權評估的目的主要是（）轉讓。
題型：單項選擇題
不動產按物質形態(tài)可以劃分為（）
題型：多項選擇題
生產費用價值論認為資產的價值是由其生產成本決定的，從資本生產力理論出發(fā)，物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結果，以下選項中不屬于三要素的是（）。
題型：單項選擇題
在估算待開發(fā)房地產價值時，將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為（）。
題型：單項選擇題
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題
剩余法評估不動產的前提條件有（）
題型：多項選擇題
微觀調查具體內容一般包括（）
題型：多項選擇題