單項選擇題采用成本法評估土地價值計算利息時，土地開發(fā)費(fèi)的計息期是（）

A.整個開發(fā)期
B.開發(fā)期+銷售期
C.開發(fā)期+準(zhǔn)備期
D.開發(fā)期一半


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1.單項選擇題新開發(fā)的土地通常采用（）估價

A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

2.單項選擇題路線價是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（）

A.最高單價
B.最低單價
C.平均單價
D.標(biāo)準(zhǔn)單價

3.多項選擇題運(yùn)用剩余法估價時，最佳開發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮（）等方面的因素

A.土地用途
B.容積率
C.覆蓋率
D.建筑高度
E.建筑式樣

4.單項選擇題剩余法中預(yù)期開發(fā)后的樓價不可用（）求取

A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.上述三種方法

5.多項選擇題運(yùn)用收益法評估地產(chǎn)價格時，還原利率的測算方法有（）

A.用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B.用土地個別收益率作為還原利率
C.通過安全利率加上風(fēng)險調(diào)整值確定
D.采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定
E.用地區(qū)平均收益率作為還原利率