房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險判斷題每日一練(2019.11.26)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題當(dāng)收益和運(yùn)營費(fèi)用都不發(fā)生變化時，資本價值不會隨著收益率的變化而變化。（）

2.判斷題從靜態(tài)的角度來說，投資是為了獲得未來的報酬的經(jīng)濟(jì)行為。（）

3.判斷題城市快速軌道交通線的建設(shè)，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地產(chǎn)投資中的存在效益外溢和轉(zhuǎn)移。（）

4.判斷題當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出售、出租或經(jīng)營時，其投資均屬于長期投資。（）

5.判斷題由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)投資價值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險。（）