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房地產(chǎn)估價(jià)師
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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)原則問(wèn)答題每日一練(2019.05.01)
來(lái)源：考試資料網(wǎng)
1.問(wèn)答題
什么是獨(dú)立、客觀公正原則？為什么說(shuō)它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？
參考答案：
獨(dú)立、客觀、公正原則要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師站在中立的立場(chǎng)上評(píng)估出對(duì)各方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)都是公平合理的價(jià)值。
房地產(chǎn)估價(jià)...
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2.問(wèn)答題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？
參考答案：
應(yīng)改變現(xiàn)有房地產(chǎn)用途的條件是：（新用途下的房地產(chǎn)價(jià)值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)）＞現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價(jià)值。
3.問(wèn)答題
遵循合法原則包括哪幾個(gè)方面？
參考答案：
遵守合法原則要做到：
A.在依法判定權(quán)利類型及歸屬方面，一般應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案以及相關(guān)合同等其他合法...
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4.問(wèn)答題
什么是收益遞增遞減原理？
參考答案：
收益遞增遞減原理可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳集約度和最佳規(guī)模。它揭示的是兩種產(chǎn)出的關(guān)系：一種是在一種投入量變動(dòng)而其他投入量...
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5.問(wèn)答題
什么是適合原理？
參考答案：
適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來(lái)判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳使用。
