房地產估價師收益法及其運用多項選擇題每日一練(2019.05.12)

來源：考試資料網

1 凈收益每年不變的公式的作用有（）。

2 收益期限應在估價對象房地產（）的基礎上，結合房地產剩余經濟壽命來確定。

3 在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情況下，采用市場提取法求取資本化率，不需要用到的是（）。

4 某寫字樓的租金為每日每平方米3元，電費、物業(yè)管理費由承租人負擔，水費、供暖費、房地產稅由出租人負擔。由該租金減去運營費用求取該寫字樓的凈收益，應減去的運營費用包括（）。

5 收益性房地產估價需要具備的條件是房地產的（）都能夠較準確的量化。