房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

判斷題
拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補(bǔ)償。()
答案：錯(cuò)誤
單項(xiàng)選擇題
因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時(shí)采取的方式是()
A.沒收
B.征用
C.買賣
D.無償占有
單項(xiàng)選擇題
隨著房地產(chǎn)復(fù)蘇階段的繼續(xù)，對(duì)于市場(chǎng)復(fù)蘇和增長的預(yù)期又會(huì)使業(yè)主小幅度增加租金，使市場(chǎng)最后達(dá)到供需平衡，此階段屬于房地產(chǎn)自然周期的（）。
A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
判斷題
隨行就市定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。()
答案：錯(cuò)誤
判斷題
當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí)，可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。（）
答案：錯(cuò)誤
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟(jì)效果的大小用（）等指標(biāo)來衡量。
A.銷售收入
B.開發(fā)利潤
C.成本利潤率
D.投資收益率
E.資本金回報(bào)率
單項(xiàng)選擇題
以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時(shí)，土地出讓地價(jià)款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。
A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B.城市建設(shè)配套費(fèi)
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.不可預(yù)見費(fèi)
單項(xiàng)選擇題
中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)（）的統(tǒng)計(jì)。
A.平均價(jià)格
B.加權(quán)價(jià)格
C.抽樣價(jià)格
D.成交價(jià)格
單項(xiàng)選擇題
政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價(jià)值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。
A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
單項(xiàng)選擇題
國家對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行的制度是()
A.評(píng)估報(bào)告審查
B.資格認(rèn)證
C.評(píng)估項(xiàng)目報(bào)批
D.人員審定

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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補(bǔ)償。()

因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時(shí)采取的方式是()

隨著房地產(chǎn)復(fù)蘇階段的繼續(xù)，對(duì)于市場(chǎng)復(fù)蘇和增長的預(yù)期又會(huì)使業(yè)主小幅度增加租金，使市場(chǎng)最后達(dá)到供需平衡，此階段屬于房地產(chǎn)自然周期的（）。

隨行就市定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。()

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí)，可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。（）

房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟(jì)效果的大小用（）等指標(biāo)來衡量。

以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時(shí)，土地出讓地價(jià)款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。

中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)（）的統(tǒng)計(jì)。

政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價(jià)值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。

國家對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行的制度是()

房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補(bǔ)償。()

因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時(shí)采取的方式是()

隨著房地產(chǎn)復(fù)蘇階段的繼續(xù)，對(duì)于市場(chǎng)復(fù)蘇和增長的預(yù)期又會(huì)使業(yè)主小幅度增加租金，使市場(chǎng)最后達(dá)到供需平衡，此階段屬于房地產(chǎn)自然周期的（）。

隨行就市定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。()

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí)，可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。（）

房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟(jì)效果的大小用（）等指標(biāo)來衡量。

以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時(shí)，土地出讓地價(jià)款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。

中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)（）的統(tǒng)計(jì)。

政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價(jià)值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。

國家對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行的制度是()

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補(bǔ)償。()

因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時(shí)采取的方式是()

隨著房地產(chǎn)復(fù)蘇階段的繼續(xù)，對(duì)于市場(chǎng)復(fù)蘇和增長的預(yù)期又會(huì)使業(yè)主小幅度增加租金，使市場(chǎng)最后達(dá)到供需平衡，此階段屬于房地產(chǎn)自然周期的（）。

隨行就市定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。()

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí)，可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。（）

房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟(jì)效果的大小用（）等指標(biāo)來衡量。

以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時(shí)，土地出讓地價(jià)款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。

中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)（）的統(tǒng)計(jì)。

政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價(jià)值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。