國家開放大學(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(2019.12.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題行政法規(guī)是由最高國家權力機關依法制定和變動的，有關行政管理和管理行政事項的規(guī)范性文件的總稱。

2.填空題我國物業(yè)管理立法體制是以（）為根本大法，以（），（），（）為不同層級規(guī)范的一元立法體制。

參考答案：憲法；法律；行政性法規(guī)；地方性法規(guī)

3 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（）

4 二級資質的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員要求（）

5 《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護（）的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

6 業(yè)主大會應當（）物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。

7.填空題根據(jù)規(guī)范法律關系的法律部門不同。物業(yè)管理法律關系可分為民事法律關系，（），（），刑事法律關系四大類。

參考答案：經(jīng)濟法律關系；行政法律關系

8.問答題試述物業(yè)管理民事責任的免責條件。

參考答案：1.不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免也不能克服的客觀情況。一般指地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。如暴雨在極短時間內致使...

9 （）必須通過招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

10.問答題請問本案的責任應由誰來承擔，為什么？

參考答案：本案屬于物業(yè)管理侵權糾紛，小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)是法律規(guī)定的責任主體，應承擔嚴格責任即無過錯責任。物業(yè)管理是一種服務，也是一種...