經濟類自考00175房地產開發(fā)章節(jié)練習(2019.05.10)

來源：考試資料網

1 房地產項目的臨界點分析，是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到以下哪種情況的極限值（）

2 產生房地產價格泡沫的主要誘因是：（）

3 在房地產周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制慮以下的階段為房地產市場自然周期中的（）

4.問答題簡述房地產開發(fā)的主要程序及各程序所包括的主要環(huán)節(jié)。

參考答案：房地產開發(fā)主要有四個程序：
（1）投資機會選擇與決策分析階段：包括投資機會分析、項目建議書、可行性研究、項目立...

5.問答題簡述房地產經紀服務合同的主要內容。

參考答案：（1）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務的房地產經紀人員情況。
（2）房地產經紀服務...

6 注冊房地產估價師延續(xù)注冊有效期為（）年。

7.判斷題當某房地產投資項目的基準收益率大于銀行的貸款率，且該項目在經濟上又是可行的，那么其資本金的內部收益率就大于全投資的內部收益率。

8 土地使用權的出讓方式有多種，其中（）方式是一種有條件、有選擇、有控制的市場競爭形式。既體現(xiàn)了國家對土地使用的計劃指導，又充分發(fā)揮市場機制在土地使用權上的靈活調節(jié)功能，具有較大適應性。

9 我國房地產開發(fā)主管機構對房地產開發(fā)企業(yè)實行資質管理制度，共分為5個資質等級。其中一級房地產開發(fā)企業(yè)的資質條件要求注冊資金不低于（）。

10.判斷題購買住房抵押支持證券的個人和機構，是房地產間接投資者。