商業(yè)銀行押品管理與價(jià)值評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2019.01.06)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某宗房產(chǎn)押品重置成本為100萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設(shè)每年的折舊額相同且沒有其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)評(píng)估時(shí)的折舊額為（）。

2 采用市場法評(píng)估房地產(chǎn)押品時(shí)（）不屬于交易情況修正需要考慮的因素。

3 某首層商鋪?zhàn)C載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀，評(píng)估人員運(yùn)用收益法和市場法估出首層單價(jià)為4萬元/平方米、總價(jià)為480萬元的評(píng)估結(jié)果。其中不妥之處是（）。

4 初級(jí)內(nèi)部評(píng)級(jí)法下，其他因素不變，貸款LGD與其占用資本的關(guān)系是（）。

5 知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù)結(jié)清前，出質(zhì)人需要許可他人使用質(zhì)押知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，須滿足的要求包括（）。

6 實(shí)際完成工作量較少的在建工程，一般采用（）評(píng)估方法。

7 收益法評(píng)估中，根據(jù)搜集和掌握資料的情況求取報(bào)酬率的方法包括（）。

8 某項(xiàng)設(shè)備成新率為40%，成新率為50%的同類可參照設(shè)備市場價(jià)格為50萬元，該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值是（）。

9 押品內(nèi)部評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括（）等內(nèi)容。

10 新型押品的準(zhǔn)入應(yīng)重點(diǎn)分析（）。