重慶住院醫(yī)師普通外科外科基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2016.10.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1 隨著北京建國門地區(qū)至大北窯及東北三環(huán)附近“中心商業(yè)區(qū)”的形成與發(fā)展，使得許多早建成的沿街寫字樓建筑變?yōu)榧准?jí)寫字樓，同時(shí)也使得某些寫字樓建筑變得不再對(duì)租戶具有很強(qiáng)的吸引力。這主要是考慮了寫字樓的()因素。

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2.判斷題投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。（）

參考答案：錯(cuò)誤

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3.判斷題資本金利潤率是年稅后利潤總額或年平均稅后利潤總額占資本金的比例。

參考答案：錯(cuò)誤

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4.判斷題為防范或然損失風(fēng)險(xiǎn)，可對(duì)房地產(chǎn)投資對(duì)象投保，投保項(xiàng)目越多則越保險(xiǎn)，從而保證房地產(chǎn)投資者收益達(dá)到最大化。()

參考答案：錯(cuò)誤

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5.判斷題在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）

參考答案：正確

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6 ()是反映企業(yè)或項(xiàng)目各年所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度及償債能力的指標(biāo)。

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7 ()是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要對(duì)象。

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8 下列可提供債務(wù)融資的投資機(jī)構(gòu)有（）。

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9 ()是根據(jù)競爭者現(xiàn)有產(chǎn)品在細(xì)分市場上所處的地位和客戶對(duì)產(chǎn)品某些屬性的重視程度，塑造出本企業(yè)產(chǎn)品與眾不同的鮮明個(gè)性或形象并傳遞給目標(biāo)客戶，使該產(chǎn)品在細(xì)分市場上占據(jù)強(qiáng)有力的競爭位置。

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10 房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式有（）。

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