重慶住院醫(yī)師普通外科外科基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2016.10.19)

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1 隨著北京建國(guó)門地區(qū)至大北窯及東北三環(huán)附近“中心商業(yè)區(qū)”的形成與發(fā)展，使得許多早建成的沿街寫字樓建筑變?yōu)榧准?jí)寫字樓，同時(shí)也使得某些寫字樓建筑變得不再對(duì)租戶具有很強(qiáng)的吸引力。這主要是考慮了寫字樓的()因素。

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2.判斷題投資性物業(yè)中的寫字樓是指國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。（）

參考答案：錯(cuò)誤

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3.判斷題資本金利潤(rùn)率是年稅后利潤(rùn)總額或年平均稅后利潤(rùn)總額占資本金的比例。

參考答案：錯(cuò)誤

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4.判斷題為防范或然損失風(fēng)險(xiǎn)，可對(duì)房地產(chǎn)投資對(duì)象投保，投保項(xiàng)目越多則越保險(xiǎn)，從而保證房地產(chǎn)投資者收益達(dá)到最大化。()

參考答案：錯(cuò)誤

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5.判斷題在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）

參考答案：正確

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6 ()是反映企業(yè)或項(xiàng)目各年所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度及償債能力的指標(biāo)。

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7 ()是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要對(duì)象。

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8 下列可提供債務(wù)融資的投資機(jī)構(gòu)有（）。

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9 ()是根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)者現(xiàn)有產(chǎn)品在細(xì)分市場(chǎng)上所處的地位和客戶對(duì)產(chǎn)品某些屬性的重視程度，塑造出本企業(yè)產(chǎn)品與眾不同的鮮明個(gè)性或形象并傳遞給目標(biāo)客戶，使該產(chǎn)品在細(xì)分市場(chǎng)上占據(jù)強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)位置。

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10 房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式有（）。

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