通常用得房率表示使用面積和建筑面積的關系。下列選項，不屬于影響得房率因素的是（）。

紅經理通過經紀人沛文承租了一套辦公房，租期半年，月租金3600元，準備開具租賃普通發(fā)票，那么每月個人所得稅的稅費為64.8元。

房屋的套內使用面積是指房屋內實際使用的面積，但該面積不包括陽臺面積。

客戶紅玉租了一套保利中心的辦公房，月租金5000元，現(xiàn)在想開具租金增值稅普通發(fā)票，每月應交的稅費是（）元。

客戶以公司的名義承租了一套房子，現(xiàn)在要開具租金發(fā)票，以下不需要準備的備件是（）。

張佳欲購買某小區(qū)的一套住宅，小區(qū)周邊有一所傳染病醫(yī)院，該醫(yī)院屬于厭惡性設施。

客戶王先生以公司的名義承租了一套康橋品上的房子，由于本人有事不能親自去開具租金發(fā)票，特委托朋友李先生去開票，李先生由于不知道稅務局在哪里，就叫上了經紀人天毫一起去辦理，那么以下開具租金發(fā)票，不需要的備件是（）。

某房地產開發(fā)公司在取得商品房預售等手續(xù)后，若為了取得良好的營銷效果，那么它可以在售賣過程中采取返本銷售方式銷售商品房。

出租方為離異狀態(tài)，房屋產權為上段婚姻存續(xù)期間取得，則出租方除了提供身份證和產權證外，還需提供離婚協(xié)議即可簽署合同。

經紀人張佳成功邀約租賃雙方簽約，張佳暫未取得簽約資格，現(xiàn)在邀約門店有簽約資格的經紀人作為陪簽人。門店A3經紀人王可有買賣簽約資格，M3經紀人周珂有租賃簽約資格，商圈經理徐猛有買賣簽約資格，那么租賃合同上可以簽字的是（）。