單項選擇題

在正常情況下，用于不動產(chǎn)價值評估的收益應(yīng)該是不動產(chǎn)的（）

A.實際總收入-實際總費用
B.客觀總收入-實際總費用
C.客觀總收入-客觀總費用
D.實際總收入-客觀總費用

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單項選擇題

作為生產(chǎn)經(jīng)營能力載體或獲利能力載體的企業(yè)具有整體性的特點，而與載體相對應(yīng)的企業(yè)卻具有可分性的特點，企業(yè)權(quán)益的可分性體現(xiàn)在（）

A.企業(yè)整體價值由股東權(quán)益和付息債務(wù)組成
B.企業(yè)整體價值由股東部分權(quán)益和付息債務(wù)組成
C.企業(yè)整體價值僅僅包含了股東權(quán)益
D.企業(yè)整體價值僅僅包含了股東全部權(quán)益

單項選擇題

某可比交易實例不動產(chǎn)帶有債權(quán)債務(wù)，總價值為256萬元，其中債權(quán)16萬元，債務(wù)27萬元，則單純不動產(chǎn)的價格為（）萬元。

A.213
B.245
C.267
D.299