單項選擇題房地產(chǎn)項目的持有期對稅收規(guī)劃有著重要影響，（）可能隨著持有期的增加而減少。

A.資本收益稅率
B.城市發(fā)展政策
C.企業(yè)所得稅率
D.土地增值稅率


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1.單項選擇題在稅收規(guī)劃中，為了最大程度地減少稅負(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)可能采?。ǎ┎呗?。

A.增加銷售價格
B.推遲資產(chǎn)折舊
C.提前支付應(yīng)交稅款
D.延遲資本支出

2.單項選擇題風(fēng)險估算中，對于房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)階段，最常見的風(fēng)險來源是（）

A.市場風(fēng)險
B.技術(shù)風(fēng)險
C.法律風(fēng)險
D.資金風(fēng)險

3.單項選擇題在進行風(fēng)險估算時，項目的市場風(fēng)險不會受到（）影響。

A.項目所在地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平
B.市場競爭程度
C.房地產(chǎn)市場的供需狀況
D.項目的土地成本

4.單項選擇題在投資回報率計算中，如果一個項目的投資回報率為20%，這意味著（）

A.投資回報率高，項目風(fēng)險低
B.投資回報率低，項目風(fēng)險高
C.投資回報率與項目風(fēng)險無關(guān)
D.投資回報率無法用于評估項目風(fēng)險

5.單項選擇題在計算投資回報率時，如果一項目的凈現(xiàn)值為正值，投資回收期較短，以下哪項描述最符合該項目的投資回報率情況（）

A.投資回報率較低
B.投資回報率較高
C.投資回報率無法確定
D.投資回報率與凈現(xiàn)值無關(guān)