多項(xiàng)選擇題張某路過甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)的公寓項(xiàng)目時看到售樓處購房人較多，便臨時決定購買一套總價為80萬元的公寓，當(dāng)場交納13萬元定金，并以其剛滿16周歲的高中生兒子名義簽訂了商品房預(yù)售合同。合同約定任何一方違約，須賠償守約方5萬元、買受人須在60日內(nèi)付清首付款。合同簽訂次日張某提供了監(jiān)護(hù)人公證書。因房價上漲，1個月后甲企業(yè)將該套公寓以90萬元的價格售給他人，并辦理了備案手續(xù)。張某購買公寓未取得成功，又與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）簽訂了合同，約定由乙公司尋覓一套符合其要求的二手房。張某與乙公司簽訂的合同屬于（）。

A.單務(wù)合同
B.諾成合同
C.咨詢合同
D.有償合同


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5.多項(xiàng)選擇題居間合同和委托合同都屬于服務(wù)合同，有一些共同之處，包括（）。

A.受托人和居間人都可以代委托人與第三人訂立合同
B.都是有償合同
C.都是一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方辦理一定事務(wù)的合同
D.合同標(biāo)的都是提供服務(wù)
E.受托人和居間人處理事務(wù)的后果都直接歸于委托人

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張三的房屋價值200萬，在交易過程中發(fā)現(xiàn)其房屋商品房貸款有100萬，金融公司抵押50萬，個人擔(dān)保抵押20萬，則其房屋（）

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職業(yè)化一方面要求經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)程度，另一方面要求經(jīng)紀(jì)人將其視為一份長期的工作。從業(yè)時間越久的經(jīng)紀(jì)人違約成本越高，越不容易欺騙消費(fèi)者。嚴(yán)格的職業(yè)規(guī)范應(yīng)當(dāng)從（）這幾個方面看。

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對于房源角色人說法正確的是（）

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全款公證通常涉及買方無購房資質(zhì)、炒房、規(guī)避稅費(fèi)等情況，主要風(fēng)險有（）

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2008年8月，全國業(yè)內(nèi)最大中央機(jī)房建成，內(nèi)部銷售系統(tǒng)正式上線。這個系統(tǒng)解決了行業(yè)最基本的“信息共享”的需求。幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理的快速復(fù)制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張。這個系統(tǒng)是（）。

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