單項(xiàng)選擇題收益法有效年限計(jì)算公式中的n是指（）

A.耐用年限
B.使用權(quán)年限
C.已使用年限
D.剩余使用年限


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1.單項(xiàng)選擇題通常用未來(lái)第一年的凈收益除以價(jià)格來(lái)計(jì)算的比率稱為（）

A.報(bào)酬率
B.利潤(rùn)率
C.資本化率
D.凈收益率

2.單項(xiàng)選擇題比較法估價(jià)時(shí)，選取的可比實(shí)例不少于（含）（）

A.2個(gè)
B.3個(gè)
C.4個(gè)
D.5個(gè)

3.單項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)實(shí)物狀況調(diào)整要素的是（）

A.新舊程度
B.容積率
C.土地使用期限
D.交通條件

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)市場(chǎng)法測(cè)算出的價(jià)值稱為（）

A.積算價(jià)值
B.收益價(jià)值
C.比準(zhǔn)價(jià)值
D.基準(zhǔn)價(jià)值

5.單項(xiàng)選擇題下列不屬于房地產(chǎn)拍賣中的價(jià)格的是（）

A.保留價(jià)
B.起拍價(jià)
C.成交價(jià)
D.名義價(jià)