李某購買一套建筑面積為100m²的存量住房，作為未來的婚房，買賣合同約定成交價格為8000元/m²。該地區(qū)存量住房買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和5%，因預期房價上漲，李某同意額外支付應由賣方繳納的交易稅費。李某以抵押貸款方式購買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費為250元/月。經(jīng)評估，貸款銀行設定貸款價值比為60%，對該套房屋的評估價值為77萬元。李某月收入為10000元，除住房抵押貸款外無其他債務性支出。在李某的還款計劃下，根據(jù)月房產(chǎn)支出與收入比測算的貸款額度為50萬元。本例中8000元/平方米為（）。