多項選擇題某房地產押品市場價值為900萬元，若轉讓需繳土地出讓金300萬元，不考慮其他因素，審批確定的抵押率為70%，下列正確的是（）。

A.抵押價值應為900萬元
B.抵押價值應為600萬元
C.按照審慎原則應確定最高可擔保貸款額度為630萬元
D.按照審慎原則應確定最高可擔保貸款額度為420萬元


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1.多項選擇題關于評估方法的應用，以下說法正確的是（）。

A.評估方法的選擇應與押品類型及其所處狀態(tài)相適應
B.有條件采用市場法的，應優(yōu)先選用市場法評估
C.收益性押品，應使用收益法
D.原則上應采用兩種或兩種以上方法評估押品價值

2.多項選擇題關于評估方法的應用，以下說法錯誤的是（）。

A.評估方法的選擇應與評估人員手頭已有的數(shù)據資料相適應
B.有條件采用市場法的，應優(yōu)先選用市場法評估
C.對于交易活躍的收益性押品，也應優(yōu)先選用收益法
D.對于復雜的押品才用采用兩種方法評估押品價值，其它押品只用一種方法即可

3.多項選擇題對于押品評估客體，下列說法正確的是（）。

A.是擬為或已為商業(yè)銀行信貸業(yè)務提供抵質押擔保的各類押品
B.應符合法律、法規(guī)和商業(yè)銀行相關制度的規(guī)定
C.對于根據有關規(guī)定不得為商業(yè)銀行信貸業(yè)務提供抵質押擔保的財產或權利，不得作為評估客體
D.押品評估客體必須具有實物載體

4.多項選擇題不屬于法定優(yōu)先受償權的是（）。

A.評估費用
B.拖欠承包人的建筑工程款
C.拍賣費用
D.評估人員工資

5.多項選擇題非標準質押倉單項下的倉儲物應同時具備下列條件（）。

A.倉儲物須投保財產綜合險并附加盜竊險并指定自己為第一受益人
B.具有物理、化學性能穩(wěn)定性，無形損耗小，不易變質、易于長期保管
C.有成熟的交易市場，價格明確且相對穩(wěn)定，有良好的流通變現(xiàn)能力
D.具有可分割性，規(guī)格明確，便于計量