判斷題民事行為能力是指民事主體能以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的資格。根據(jù)法律規(guī)定,判一個自然人的民事行為能力,有兩個標準:一是年齡,二是精神狀況。

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1.多項選擇題下列哪些選項屬于合同簽署瑕疵()。

A.未填寫完整房屋權屬信息的
B.未按公司規(guī)定或規(guī)范填寫合同及相關附件內容,有留白或漏填的
C.擅自修改/補充/刪除制式合同文本/條款的
D.修改/補充/刪除合同約定的內容,交易雙方簽字確認的

2.多項選擇題下列選項中屬于違規(guī)行為的是()。

A.虛構、偽造、變造任何合同文本及/或簽約備件的,一式多份的合同內容填寫不一致的;以及一切與簽約有關的虛構、偽造、變造行為
B.簽署的合同涉嫌無效
C.就公司規(guī)定禁止交易的房屋,未經(jīng)審批提供居間服務并簽署了相關交易合同的
D.任何形式的不當承諾(無論口頭或書面)

3.多項選擇題下列選項中屬于買賣居間業(yè)務報單必備件的是()。

A.賣方房屋產權證復印件(有房本時)或賣方購房合同復印件(暫無房本時)
B.《房地產權屬登記受理通知單》或買方房屋產權復印件
C.居間服務費收據(jù)原件或發(fā)票復印件
D.《交房確認書》

4.多項選擇題買賣合同簽署基本規(guī)范()。

A.針對政府規(guī)定的不允許上市交易的房屋,包括但不限于:軍產房、小產權房、兩限房、經(jīng)濟適用房等,禁止提供交易服務
B.簽署房屋買賣合同前,須核實購房人的身份信息、是否具備購房資格,以及貸款資質(若需貸款的)
C.各合同條款的約定均須明確、無沖突,且具有一定的可操作性;就同一件事情在同一文件中不得前后約定不一致
D.房屋交易涉及事項的辦理期限及/或時點,應認真咨詢核實、合理預期,并填寫清楚,不得約定不合理的辦理期限及/或時點

5.多項選擇題下列選項中屬于租賃簽約備件內容的是()

A.出租時帶有家具家電的,應在合同內如實填寫,并由租賃雙方簽字,按指模確認
B.《授權委托書》需載明詳細的物業(yè)地址信息
C.房屋產權證(適用于有房產證的市場商品房)驗原件,存留復印件;如無房產證,則需提供能夠證明出租人是合法使用人的文件。(適用于房屋無房產證的情況,如購房合同)驗原件,存留復印件
D.房屋交割給承租方時,需雙方結清各項物業(yè)費用,由租賃雙方簽字按指模確認

最新試題

葉某是知名房地產經(jīng)紀機構A公司的房地產經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產。葉某與邱女士進行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產,葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關于葉某對邱女士房屋進行查驗的說法,不正確的有()。

題型:單項選擇題

劉某委托房地產經(jīng)紀人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅,然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的()特征。

題型:單項選擇題

與小區(qū)保安或物業(yè)保持長時間的感情溝通建立信任,可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式,這種開拓客源的方法屬于()。

題型:單項選擇題

某房地產項目采用較低的售價,以薄利為宗旨,在推銷手段上,采取廣告、新聞發(fā)布會等來擴大影響,屬于產品生命周期的()。

題型:單項選擇題

客戶購買模式不變,可能為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值是指()。

題型:單項選擇題

房地產行業(yè)自律管理框架體系的內容主要包括()。

題型:多項選擇題

規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有()

題型:多項選擇題

在配對過程中,房地產經(jīng)紀人向客戶推薦房源的要點不包括()。

題型:單項選擇題

必須有一名以上取得房地產經(jīng)紀人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產經(jīng)紀人員的是()

題型:單項選擇題

下列關于房地產市場的說法,正確的有()

題型:多項選擇題