單項(xiàng)選擇題有效房源售出或租出，房源開(kāi)發(fā)歸屬人可分配哪個(gè)部分的10%？（）

A.所有服務(wù)費(fèi)
B.居間服務(wù)費(fèi)
C.居間服務(wù)費(fèi)+按揭服務(wù)費(fèi)


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1.多項(xiàng)選擇題有效房源界定的三要素（）。

A.準(zhǔn)確的房屋地址
B.準(zhǔn)確的業(yè)主電話
C.準(zhǔn)確的業(yè)主姓名
D.建筑/套內(nèi)面積：誤差均在3m2及以內(nèi)

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《房產(chǎn)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，包括以下哪些行為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，不向交易當(dāng)事人說(shuō)明和書(shū)面告知規(guī)定事項(xiàng)的
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的

4.多項(xiàng)選擇題買(mǎi)方權(quán)利人變更時(shí)，需要注意以下哪些（）。

A.必須征得原買(mǎi)方的同意
B.原買(mǎi)方未認(rèn)可時(shí)，業(yè)主與新買(mǎi)方履行合同，屬于一房?jī)少u，業(yè)主違約
C.買(mǎi)方變更事項(xiàng)需要簽署《購(gòu)房人變更申明》
D.原買(mǎi)方與現(xiàn)買(mǎi)方共同簽字認(rèn)可下才能生效

5.多項(xiàng)選擇題業(yè)主為離異，房屋產(chǎn)權(quán)為上段婚煙存續(xù)期間內(nèi)取得，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在業(yè)主個(gè)人名下，簽約時(shí)需要以下哪些材料（）。

A.對(duì)離婚證及經(jīng)民政局蓋的離婚協(xié)議書(shū)，離婚協(xié)議書(shū)上應(yīng)當(dāng)明確載明交易房屋歸業(yè)主單獨(dú)所有
B.明確載明交易房屋歸業(yè)主單獨(dú)所有的民事判決書(shū)
C.業(yè)主離異后單身的，需提供離婚證
D.若業(yè)主離異后再婚的，需提供授權(quán)委托書(shū)