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判斷題

運用市場比較法評估不動產時，存在的最大的缺點為：它只能評估抵押物過去或現在的價格，而不能評估抵押物未來的價值

答案：正確

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西方商業(yè)銀行總結歸納出了“5C”原則，用以對借款人的信用風險進行分析，5C指的是借款人的道德品質(Character)、還款能力(Capacity)、資本實力(Capital)、擔保(Collateral)和經營環(huán)境條件(Condition)

答案：正確

質押人以其賬戶向開戶行質押時，如果質押賬戶不符合“特定化”要求，即債務人仍然可以使用該賬戶，賬戶資金處于浮動的狀態(tài)，則該賬戶質押不具有對抗善意第三人的法律效力，不具有對抗司法機關、行政執(zhí)法機關的凍結、扣劃的作用

答案：正確

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