多項選擇題

下列評估不屬于高估的是（）。

A.押品評估基準日是2013年1月31日，評估價值為1000萬元，檢查日評估價值為850萬元，近兩年當?shù)胤康禺a(chǎn)價格平均下降20%
B.押品是位于臨街的住宅，一直開小超市，評估按商業(yè)門面進行評估
C.某房地產(chǎn)評估基準日評估價值為100萬元，評估基準日后一周房主因憂郁在房中上吊自殺，現(xiàn)超過80萬元無人愿意購買
D.某工廠在廠區(qū)建了一棟集體宿舍，土地性質為工業(yè)，評估時按住宅進行評估

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