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【簡答題】兩年前王先生在某小區(qū)購買了一套三房二廳的住宅,但一直沒有入住。最近物業(yè)管理公司多次發(fā)出通知,催他補交一年的物業(yè)管理費。王先生以未居住為由拒交。試析:王先生的做法是否正確?為什么?
答案:
1、王先生的做法不正確。
2、日常所說的物業(yè)管理費嚴格意義上大多屬于公共部位及公共服務的收費,像保安、清潔、綠...
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問答題
【簡答題】方圓物業(yè)管理公司承接了流連花園多層住宅小區(qū)的管理,做到了環(huán)境清潔衛(wèi)生,公共場地每天清掃,無亂堆亂放,下水道通暢,公共用水池定期清洗;保安人員24小時值班、巡邏;公共配套設施維護良好,水、電、消防設施保障有效。經(jīng)過方圓物業(yè)管理公司一年的努力,小區(qū)內綠地覆蓋由原來的20%提高到26%,園林綠化維護良好,增加了社區(qū)活動場所,開展了正常的社區(qū)文體活動,因此,方圓物業(yè)管理公司向流連花園業(yè)主委員會提出:物業(yè)管理費由原來的每平方米0.4元提高到每平方米0.6元,但遭到業(yè)主委員會的拒絕。請問:方圓物業(yè)管理公司的要求是否合理?你有什么建議?
答案:
要求是否合理應視其具體情況。如果物業(yè)管理公司事先和業(yè)主委員會協(xié)商和溝通了,提高物業(yè)管理服務的水平和服務質量,增加了物化勞...
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【簡答題】房改后,新埠港務公司住宅區(qū)設立了新埠物業(yè)管理公司。目前,新埠物業(yè)管理公司只提供保安和環(huán)衛(wèi)服務,每月每戶各項服務只收2元的服務費。一天,海天商場為新埠港務公司住宅區(qū)的便民店送貨,司機小譚到達住宅門衛(wèi),遞交出入卡后,開車駛入住宅區(qū)。為了趕時間,車速較快,不注意而將正在越過馬路行動緩慢的姚女士撞成重傷。姚女士因此花去11萬元醫(yī)療費,經(jīng)協(xié)商,其中海天商場及事故責任人同意支付10萬元,剩余的1萬元由新埠物業(yè)管理公司支付,另支付5千元的營養(yǎng)費。新埠物業(yè)管理公司認為他們沒有責任,不同意支付1.5萬元的費用。你對新埠物業(yè)管理公司有什么看法和建議?
答案:
如果沒有證據(jù)證明物業(yè)管理公司有過錯,造成該業(yè)受重傷,則物業(yè)公司不應承擔責任。盡管物業(yè)公司收取了保安服務費,但物業(yè)管理的保...
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