判斷題前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅的主要稅種中，經(jīng)營稅金及附加包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅和教育費附加，又稱為“”兩稅一費。

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1.多項選擇題地產(chǎn)開發(fā)項目評估中的現(xiàn)金流量分析，一般要對（）幾個經(jīng)濟技術(shù)指標進行測算。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率
B.財務(wù)凈現(xiàn)值
C.動態(tài)投資回收期
D.租售期

2.多項選擇題貨膨脹會影響投資者對未來投資收益的預(yù)測和收益率的選擇.以下關(guān)于通貨膨脹影響的評述正確的是（）。

A.在通貨膨脹的情況下，現(xiàn)金的購買力肯定會提高
B.預(yù)期收益率通常隨著對通貨膨脹率預(yù)測的變化而變化
C.通貨膨脹和房地產(chǎn)增值是一回事
D.通貨膨脹會導致折現(xiàn)率的提高

3.多項選擇題關(guān)于動態(tài)投資回收期的描述，正確的是（）。

A.動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標。
B.在項目財務(wù)評價中，動態(tài)投資回收期與基準回收期相比較，如果動態(tài)回收期大于基準回收期，則開發(fā)項目在財務(wù)上就是可以接受的。
C.對房地產(chǎn)投資項目來說，動態(tài)投資回收期自投資起始點算起，累計凈現(xiàn)值為正年份即為投資回收終止年份。
D.動態(tài)投資回收期是指當考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時，項目以凈收益低償全部投資所需要的時間

4.多項選擇題下屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資靜態(tài)指標的是（）。

A.成本利潤率
B.財務(wù)內(nèi)部收益率
C.財務(wù)凈現(xiàn)值
D.投資利潤率