判斷題當(dāng)前國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款期限短，抵借比也低于個(gè)人住房抵押貸款，可見商用房地產(chǎn)抵押貸款的預(yù)售條件較高。

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5.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的含義，描述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的特點(diǎn)，是在融資過程中的存儲(chǔ)、信貸關(guān)系，都是以房地產(chǎn)企業(yè)為核心。
B.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資一般包括資金籌措和資金供應(yīng)。
C.通過房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資，投資者通?？蓪⒐讨谕恋厣系馁Y產(chǎn)變成可流動(dòng)的資金，使其進(jìn)入社會(huì)生產(chǎn)領(lǐng)域，達(dá)到擴(kuò)充社會(huì)資金來源、緩解企業(yè)資金壓力的目的。
D.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的實(shí)質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達(dá)到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的