單項選擇題收益法是基于哪種原理？（）
A.替代原理
B.預(yù)期收益原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.區(qū)位論
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1.單項選擇題在出讓土地使用權(quán)上建造商場，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建造期為3年，建筑物的經(jīng)濟壽命為60年，則計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為（）年
A.37
B.43
C.63
D.60
2.單項選擇題城市基準地價是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調(diào)查評估的各地價區(qū)段在某一時點的（）。
A.最低價格
B.平均價格
C.出讓地價
D.標定地價
3.單項選擇題估價報告有效期應(yīng)從（）起計。
A.估價時點
B.估價作業(yè)期
C.出具估價報告之日
D.簽訂估價委托合同之日
4.單項選擇題“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（）等設(shè)施或條件以及場地平整。
A.給水、排水、電力、通信
B.給水、排水、燃氣、熱力
C.排水、電力、通信、燃氣
D.排水、電力、通信、熱力
5.單項選擇題引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是（）。
A.裝修改造
B.需求增加
C.通貨膨脹
D.改進物業(yè)管理
最新試題
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
題型：判斷題
一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。
題型：判斷題
簡述收益法的使用范圍？
題型：問答題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：單項選擇題
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？
題型：問答題
一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
題型：判斷題
通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。
題型：判斷題
結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。
題型：單項選擇題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項選擇題
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？
題型：問答題