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根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理辦法》的規(guī)定,居間機(jī)構(gòu)應(yīng)保證與交易房屋無(wú)任何利害關(guān)系。因此,經(jīng)紀(jì)人不能作為出賣人或買受人的代理人簽署《房屋買賣合同》,否則涉嫌違規(guī)操作。
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判斷題
《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》與《授權(quán)委托書》兩者不具有同等法律效力。如僅僅具備《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》,而不具備真實(shí)的《授權(quán)委托書》,且出賣人事后未予以認(rèn)可,則代理人簽署的合同依然為無(wú)效合同。
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判斷題
如代理人代房屋出賣人簽約,但未能提供房屋出賣人親筆簽署的《授權(quán)委托書》,則代理人代簽的《房屋買賣合同》為無(wú)效合同。
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