房地產(chǎn)買賣有多種計價方式，但無論用哪一種計價方式，作為購房人購買商品房總是由兩個部分組成，即套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

（）是指國家以行政命令的方式取得自然人和法人財產(chǎn)權(quán)利的行為，其行為對象包括財產(chǎn)所有權(quán)和所有權(quán)以外的其他物權(quán)，如土地使用權(quán)等。

在房地產(chǎn)買賣的實務(wù)中，由政府部門或者行業(yè)協(xié)會擬定的合同文本，則稱之為示范合同，這與《合同法》中由一方當(dāng)事人擬訂的格式合同是有區(qū)別的。

（）是指兩個或兩個以上的共有權(quán)人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有權(quán)關(guān)系。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作為現(xiàn)代房地產(chǎn)法律制度的重要組成部分，實際上是一種物權(quán)的登記制度。