多項選擇題下列情形中，應由征收機關參照市場價格核定計稅依據(jù)的有（）。

A.土使用權(quán)的交換、房屋交換，交換價格相等
B.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與
C.成交價格明顯低于市場價格，并且無正當理由的
D.所交換的土地使用權(quán)差額明顯不合理又無正當理由的


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2.多項選擇題下列各項中，符合土地增值稅征收管理有關規(guī)定的有（）。

A.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，減半征收土地增值稅
B.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅
C.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應對其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅
D.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅