問(wèn)答題某企業(yè)擁有一項(xiàng)地產(chǎn),未來(lái)第一年的純收益(現(xiàn)金流量)為20萬(wàn)元,預(yù)計(jì)以后各年的純收益會(huì)按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%,土地使用權(quán)出讓年限為40年,評(píng)估時(shí)已使用5年。什么是收益現(xiàn)值法?其適用的條件是什么?
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最新試題
按國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度規(guī)定,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)包括()。
題型:多項(xiàng)選擇題
某被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn),該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比,在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗電100萬(wàn)度,如果每名操作工人的工資及其他費(fèi)用為每年1.8萬(wàn)元,每度電的價(jià)格為0.45元,自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年,折現(xiàn)率為l0%,企業(yè)所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬(wàn)元。
題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
影響非專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的()。
題型:多項(xiàng)選擇題
無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括()。
題型:多項(xiàng)選擇題
與固定資產(chǎn)相比,流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有()。
題型:多項(xiàng)選擇題