單項選擇題對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理部門描述不正確的是（）。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門負責一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理
B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負責三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導和監(jiān)督
D.設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導和監(jiān)督


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2.單項選擇題根據(jù)《公司法》規(guī)定，企業(yè)設(shè)立須向（）進行注冊登記，在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

A.工商行政管理部門
B.稅務(wù)行政管理部門
C.建設(shè)行政管理部門
D.市政行政管理部門

3.單項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征不包括（）。

A.是獨立的企業(yè)法人
B.屬于服務(wù)性企業(yè)
C.是非獨立的企業(yè)法人
D.具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

4.多項選擇題物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容按其在物業(yè)管理投標活動中所起的作用劃分可分為關(guān)鍵性內(nèi)容和實質(zhì)性內(nèi)容。其中實質(zhì)性內(nèi)容包括（）。

A.組織架構(gòu)與人員的配置
B.檔案的建立與管理
C.人員培訓及管理
D.費用測算與成本控制
E.物資裝備

5.多項選擇題物業(yè)管理投標的主要風險來自于招標人和招標物業(yè)、投標人、競爭對手等三個方面。其中來自于投標人的風險主要有（）。

A.招標方與其他投標人存在關(guān)聯(lián)交易
B.盲目作出服務(wù)承諾
C.價格測算造成未中標或中標后虧損經(jīng)營
D.具備相關(guān)背景或綜合競爭的絕對優(yōu)勢
E.投標資料泄露