單項選擇題物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的是（）。

A.政府定價
B.政府指導(dǎo)價
C.業(yè)主定價
D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定


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1.單項選擇題在業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)（）。

A.提出計劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
B.自行決定
C.與部分業(yè)主商議決定
D.與建設(shè)單位商議決定

2.單項選擇題住宅專項維修資金屬于（）所有。

A.物業(yè)管理企業(yè)
B.全體業(yè)主
C.物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主
D.建設(shè)單位

3.單項選擇題實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括（）和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

A.物業(yè)服務(wù)成本
B.物業(yè)服務(wù)支出
C.物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費
D.物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費

5.單項選擇題電梯出現(xiàn)緊急情況時，乘客應(yīng)采取的正確措施是（）。

A.確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)顟B(tài)，撬開轎廂門逃生
B.通過安全窗撤離轎廂
C.通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援
D.通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救