某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費(fèi)用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí)，該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于（）萬元。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說明”具體包括（）。

資產(chǎn)按其流動(dòng)性可以分為（）。

運(yùn)用市場法進(jìn)行評(píng)估的基本程序有（）。

計(jì)算超額運(yùn)營成本時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（）。