單項選擇題待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還原利率為7％，建筑物還原利率8％，評估時，建筑物的剩余使用年限為25年，取得使用權(quán)價格每平方米1000元，運用建筑物殘余估價法所得到的價值最有可能是（）。

A.61667元
B.925000元
C.789950元
D.58041元


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1.單項選擇題下列屬于功能性貶值的是（）。

A.由于大量產(chǎn)品積壓，某車間由三班改為兩班造成的開工不足
B.由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù)，使某廠使用的車床相對物耗上升了20％
C.由于市場疲軟，某車間的l0臺機床，只有6臺使用，造成4臺閑置
D.由于原材料緊俏，某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置

2.單項選擇題收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是（）。

A.等額無窮的折現(xiàn)過程就是本金化過程
B.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結(jié)果一致
C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同
D.二者不存在相關(guān)性